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北京二手住宅网签量创近21个月新高，反映出市场需求回升的强劲动力。政策的宽松、市场信心恢复以及购房者需求的增加是推动二手房市场复苏的关键因素。然而，未来市场是否能够持续回暖，还需关注政策调整、经济形势变化及市场供应等多方面因素。对于购房者来说，及时把握市场动向，了解政策变化，将有助于做出明智的购房决策。

北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，1月2日已更新！二手房挂牌量比高点下降约27300套，比昨日下降约100套。新房住宅库存75870套，比昨日上升508套。1月1日二手住宅网签68套，1月共68套，环比12月下降29.89%。新房住宅网签量56套，1月共56套，环比12月下降52.94%。，“零一万物”财务亮红灯，李开复急踩刹车 | 智涌独家

咱们就拿广州来说，24年广州下半年成交是高于22年和23年同期的，而其中一般的成交都源自客户的置换需求，全年来看，300万以上房产成交占比就达到了45.6%，其中300-500万的成交占总成交的35.2%，均价在3.5万一平，这个水平已经超越当前广州全市的均价了，也可以看出来，现在新房供应的量更多是偏核心区的中大户型了，就像海珠区，接连推出的中海和广州地铁的楼盘，核心区的项目均价都是在8字头以上，可以说随便一套都是千万级别了，还有琶洲西的新楼盘，验资500万才可以看房，可以说今年改善人群还是在不断的持续买入拉高市场价格，现在土拍方面已经给了很多优惠政策了，房企也在年底的时候蠢蠢欲动。

一方面全球进入降息周期，购买力大增，对于生产加工厂的中国，是一桩好事，历史上只要是降息潮，就会利好中国进出口经济。

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