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交易量的回升自然带动价格开始企稳。李宇嘉表示，表现在新房方面改善性需求的好房子项目热卖，并带动刚需上车，住房市场形成循环，驱动价格企稳。另外，二手房业主不再恐慌式降价挂牌，部分城市二手房挂牌量降低或增幅走缓。目前来看，二三线城市也开始呈现出止跌态势，环比跌幅已经降至阶段性新低。他预计，房地产市场开始触底。

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我们在《》中已经写到过，与强周期时不同，弱周期中，地王的出现，已经难以带来升值涨价预期，失去了对同区域在售项目销售的刺激和拉高作用，“新地王解套老地块”的规律已经失灵。