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自2022年起,受疫情、房地产市场调控政策等多重因素影响,北京二手房市场的交易量一度处于低迷状态。然而,随着市场环境逐步改善,购房者的信心恢复,需求逐渐增加。许多消费者可能选择在市场回暖时入市,推动了网签量的增长。


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从新房来看,11月份,70个大中城市中,17城新房价格环比上涨,较10月份增加10城;49个城市新房价格环比下跌,较上月减少14城。11月份,三成城市新房价格止跌。


目前广州白云机场在运营的T1+T2设计容量8000万人次,当前客流量已逼近设计容量。有分析认为,新机场会承接部分来自白云机场的客流量。但广州白云机场三期扩建工程正如火如荼进行,包括新建T3航站楼,第四、第五两条跑道以及T2航站楼东四、西四指廊等。目前,T3航站楼工程实现全面封顶,整个工程计划2025年完工。这一扩建工程,将大大提升广州白云机场客运和货运的承载能力,年旅客吞吐能力将达到1.2亿人次、货邮吞吐能力600万吨。


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而咱们再看一下价格,这24个重点城市涉宅用地的成交楼面积是1.1万一平,同比是下降了6.8%,不仅是量跌了,土地的成交价也跌了不少,而且这还是建立在公摊不断减少的情况下才出来的成绩,而且去年卖地不同往年,很多郊区地块都基本不怎么推了或者很难出售了,连央国企都兜不住这些地块,所以不少城市都是拿出压箱底的好地块出来卖的,而咱们偶尔也还能像杭州、上海听到有地王或者比较高溢价的地块出现,但是除了极少数的小地块地王之外,多数的地块其实都是在降价出售的,而且降幅比例其实是不小的,因为这种地王已经拉高了价格中的数据了,所以也可以看出来,市场还是有比较明显的分化.


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