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幸福的开端竟迎来了冷漠的结局,原本要携手度过余生而且婚房都置办好了的两人,经过一个春节缘分就彻底走到了尽头。2023年2月底,两人大吵一架后,徐大爷独自返回了上海。
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最终,法院审理后认定,徐大爷转账的141万余元属于彩礼而非赠与,扣除购买房屋的47万余元和金阿姨返还的10万元后,剩余的83万余元,根据两人的恋爱经历、共同生活的情况等因素判决金阿姨返还徐大爷75万元,并判决金阿姨协助将购置的婚房变更为徐大爷个人所有,驳回徐大爷的其他诉讼请求。判决之后,双方均服判息诉,未提起上诉。
法庭上,金阿姨认为徐大爷违背了恋爱期间的爱情誓言,没有做到一直对自己好,徐大爷则表示金阿姨没有贴心地照顾自己。金阿姨对徐大爷转账的金额表示认可,但她认为,两人分手之后,她主动给徐大爷转了10万元;转账余额中有70万元是签了赠与协议的,不应该返还;47万余元买的房子,愿意配合过户;14万余元已经用于两人的日常消费。徐大爷也从未说过转账的141万余元属于彩礼,也没有搞过送彩礼的仪式,所以请求法院驳回徐大爷的全部诉讼请求。
交易量的回升自然带动价格开始企稳。李宇嘉表示,表现在新房方面改善性需求的好房子项目热卖,并带动刚需上车,住房市场形成循环,驱动价格企稳。另外,二手房业主不再恐慌式降价挂牌,部分城市二手房挂牌量降低或增幅走缓。目前来看,二三线城市也开始呈现出止跌态势,环比跌幅已经降至阶段性新低。他预计,房地产市场开始触底。
国家统计局透露,11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看,1-11月份,新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中,11月份当月分别增长10.2%和6.8%。
三是要从给付财物的价值来分析。据徐大爷的陈述,案涉141万余元转款为房屋拆迁补偿款的一部分,金额巨大,并非日常性的礼物或消费支出。法庭经过调查确认,两人在恋爱期间存在分手情况,并无证据证明双方长期共同生活,双方到重庆共同生活时间亦不超过2个月,从徐大爷与金阿姨的交往过程及感情看,徐大爷没有无偿赠与金阿姨70万元的情感基础及现实需要。综上所述,徐大爷以缔结婚姻为目的转账给金阿姨的141万余元应属于彩礼。