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广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，由于一线城市房地产市场发展较早，新市民也较多，因此刚性和改善性购房需求均较为活跃，加之前期积累了一大批购买客户，近期价格下跌以及止跌回稳的政策激励下，带动了交易活跃。此外，他解释说，一线城市刚需占比更大，总价和单价更低的二手房受益政策更明显，率先反弹。

新房2023年的价格跌幅明显小于二手，在销量不佳的情况下，很多开发商回款压力变大，只能降价促销完成业绩指标，2024年处于补跌状态，缩小和二手的差距。二手前期跌幅很大，尤其是内城板块，最近这次反弹，主力也同样也是内城，好位置的房子，只要跌到位了，就能凸显价值。，北京发布加强科学教育“二十条”

以房地产开发为主营业务的粤宏远A公布筹划重大资产重组消息后，于周五收盘涨停。粤宏远A周四公告，公司拟通过支付现金方式购买博创智能装备股份有限公司（简称“博创智能”）约60%股份。交易相关方于2025年1月2日签订了《股份转让之意向协议》。博创智能主要产品为智能注塑成型装备，是加工高分子复合材料的工作母机，属于战略性新兴产业分类的高端装备制造产业。粤宏远A目前以房地产开发和销售为主营业务，同时经营再生铅等业务。本次交易围绕战略性新兴产业开展，粤宏远A将从传统房地产业务向高端装备制造领域转型，有利于粤宏远A寻求新的利润增长点和第二增长曲线，加快向新质生产力转型步伐。

交易量的回升自然带动价格开始企稳。李宇嘉表示，表现在新房方面改善性需求的好房子项目热卖，并带动刚需上车，住房市场形成循环，驱动价格企稳。另外，二手房业主不再恐慌式降价挂牌，部分城市二手房挂牌量降低或增幅走缓。目前来看，二三线城市也开始呈现出止跌态势，环比跌幅已经降至阶段性新低。他预计，房地产市场开始触底。

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