一面亲一面膜奶韩国，今天宣布特朗普当选的人，令美媒唏嘘

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房地产市场回暖：朱启兵提到，房地产市场的成交出现了明显好转。这表明房地产市场在经历了近几年的低迷之后，随着政策支持的逐步落实和市场需求的回升，房地产市场出现了复苏迹象。政策刺激包括对购房者和开发商的支持，帮助市场逐步恢复信心，推动成交量回升。

从涨跌幅度来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，11月份70个城市新建商品住宅价格指数环比跌幅收窄至0.2%。这说明随着房屋交易量止跌回稳，量对价的传导效应开始显现。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，由于一线城市房地产市场发展较早，新市民也较多，因此刚性和改善性购房需求均较为活跃，加之前期积累了一大批购买客户，近期价格下跌以及止跌回稳的政策激励下，带动了交易活跃。此外，他解释说，一线城市刚需占比更大，总价和单价更低的二手房受益政策更明显，率先反弹。

海淀西北旺商圈的情况也颇为类似。位于21世纪不动产西北旺城铁店店长杨威称，相比11月份，12月份成交量和租金价格均有所下降。由于成交周期拉长，库存房源较多，竞争较大，有些业主希望尽快出租房子，会选择降低租金。

交易量的回升自然带动价格开始企稳。李宇嘉表示，表现在新房方面改善性需求的好房子项目热卖，并带动刚需上车，住房市场形成循环，驱动价格企稳。另外，二手房业主不再恐慌式降价挂牌，部分城市二手房挂牌量降低或增幅走缓。目前来看，二三线城市也开始呈现出止跌态势，环比跌幅已经降至阶段性新低。他预计，房地产市场开始触底。