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在收到首期租金后,平台直接将姜女士租赁的手机送往指定商户回收,价值9000元的新手机经过评估后回收价格被定为8700元,扣除吴某垫付的首期租金1500元和所谓“中介费”900元后,姜女士仅收到6300元。就这样,她先后从十余个类似“租机平台”上租得手机并套现14万余元,但3个月内需要偿还的“租金”却已高达42万余元。


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这等于把原来全国其他城市在增值税方面的优惠,覆盖到了北京、上海、广州、深圳四个特大型城市。按照2016年出台的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(下称《规定》),“满二”全免增值税的优惠,只适用于一线城市以外的地区,上述四个城市只有“满二”的普通住宅,才能享受全免增值税优惠。


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而现在一线是还没完全松绑的,只是现在楼市大方向是朝着继续松绑去走的,就像利率在10月的时候给了大家超预期的下调,存量房业主提前还款潮也得到了一些抑制,这都是靠实实在在的让利才出来的,而不是光靠喊能喊的到的,购房者是用真金白银去投票,所以现在如果还是传统的救市操作,对市场而言基本掀不起太多水花了,接下来肯定要保持一定体量的化债和去库存的持续操作,才可能去化解90多万亿的库存和50多万亿的债务,这是跑不掉的。


从这几方面可以看出来,现在存量房的收购基本要进入到快车道了,当然现在具体专项债券额度还没确定,还是要等待财政部的进一步落地,只是说这是一个很大的信号了,估计后面针对房企的收购和改造都会进一步的加速了。比如上周广州就拿到了第一笔专项借款用于安置房的收购,而旁边的佛山也在近期获得了专项借款11.9亿元,这些钱基本都会用于收购存量房用于包括城中村改造等村民的安置房。


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