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二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照去年的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为18.1个月，二手房住宅的去化周期应该不低于10个月。

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第四， 价差在扩大。朝阳便宜点的品质新盘比如四环，卖7.8万一平米，贵的比如酒仙桥11万。通州就是5.8万元/平米左右的价格，比朝阳便宜2万。朝阳买品质两居的价格等于通州品质舒适三居价格。