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截止目前，1月（1月1日~19日）北京新房网签5678套，网签面积580340.32㎡，其中住宅网签1991套，网签面积246496.98㎡；二手房网签10256套，网签面积926771.11㎡，其中住宅9277套，住宅网签面积868713.01㎡。，高段位新年送礼清单！这50个巨小众巨实用，收到会爱疯！

先看地产，2024年全国商品房销售额、面积分别同比下降17.1%、12.9%，其中第四季度分别同比增长0.8%、0.4%。价格方面，2024年70城新房、二手房价格指数年度跌幅分别为5.7%和8.1%，全年新开工面积同比下降23%。在此背景下，地产链上市公司盈利继续承压。

国泰君安研报称，1月20日，豆包实时语音大模型正式推出，并在豆包APP全量开放。1）该模型可理解输入语言情绪、实时联网，在输出时具备强大声音控制能力，且高度近似人类、有超低延迟、可随时打断。2）豆包实时语音大模型的整体满意度较GPT-4o有明显优势，特别是在语音语气自然度和情绪饱满度方面远高于后者。3）增加了情感的语音交互将显著有利于AI的软硬件应用，能够降低使用门槛、改进效率、提升体验，包括如下应用场景：1）情感陪伴与智慧教育应用，关注盛天网络、昆仑万维等；2）AI陪伴硬件如AI玩具、AI宠物，可帮助硬件生产商与IP方扩大需求，关注上海电影、汤姆猫等；3）AI眼镜、AI耳机、AI音箱等生活效率产品将受益于交互方式的改进，关注小米集团等。

特斯拉的高估值是多重因素叠加的结果。作为纳斯达克纯电动整车企业第一股，其被视为科技股，以5-10年盈利预期进行估值；在电动化和智能化领域，特斯拉被业内认为是技术创新的风向标；然后是首席执行官埃隆·马斯克个人影响力带来的极高品牌溢价。

这一在互联网上相当罕见的现象，自然也吸引了大量中美媒体的关注。美国“商业内幕”网站就在这两天发布了三篇相当戳人笑点的报道，而且角度都相当独特……

根据报道《寻凶》制作成本仅500万，在如今的网大市场中算小成本制作了，不过目前电影上映2小时已经冲上了平台新片榜第一的位置，热度算是有了，接下来分账票房如何就看电影质量了。