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除此之外，2023年受市场下行影响，碧桂园部分项目经营毛利出现了较大幅度的下降；房地产下行周期亦导致行业信用大幅收紧，企业信用融资规模被动大幅压降。为了回收现金保障交房任务，以及保证2023年8月之前到期信用债券的兑付，碧桂园对部分项目和沉淀资产做了较大的折价处置安排。据统计，2023年公司共交付超60万套房屋。2023年1—8月，集团偿还境内外公开市场债本金约185.4亿元。

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