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推动构建房地产发展新模式,必须在高质量发展上发力。在行业层面,要实现质的有效提升和结构的合理优化;在企业层面,要从追求规模扩张转为专注项目品质,有序形成以项目为核心的开发经营模式;在项目层面,则要以科技与创新的新质生产力为发力点,下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子,更好满足人民群众高品质居住需求。


2024年的楼市已经完全拉下幕布了,对土拍数据其实很多人已经有了心理预期,上半年很多地方卖地都非常困难,就拿广州来说,24年上半年挂牌总数为13宗,仅4宗成交,1宗延期,其余8宗为流拍或终止出让,成交总额约64.78亿元。这个土拍成绩,是近5年广州土拍市场上半年最低值,而对比2023年上半年,这种成绩都可谓是全面腰斩,成交总价暴跌85%,成交宗数暴跌75%。而到了9月底救市重磅政策之后,广州才开始逐步发力,甚至到了昨天的最后一天还卖了70亿的地块给保利,最终成交涉宅用地49宗,成交总金额为772亿元,同比去年总金额下降34.65%,这只是多数城市的缩影,而且还是相对较好的缩影,因为毕竟广州还是一线的老大哥,其他的城市只会更加惨烈一些。


同时,这种“代差”又会对购房者的预期产生影响。客户往往会认为,入市越晚的项目,规划条件越好,产品竞争力更强的预期。于是,“现在买,不如等等再买”。


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