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广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，由于一线城市房地产市场发展较早，新市民也较多，因此刚性和改善性购房需求均较为活跃，加之前期积累了一大批购买客户，近期价格下跌以及止跌回稳的政策激励下，带动了交易活跃。此外，他解释说，一线城市刚需占比更大，总价和单价更低的二手房受益政策更明显，率先反弹。

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曹晶晶认为，短期来看，居民收入预期尚未根本性扭转，1月北京住房租赁市场仍处淡季，租赁需求释放动力不足，预计1月北京住宅租赁市场环境不会有明显变化，北京住宅平均租金水平或延续调整态势。

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