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跟2020年的高峰期相比已经是下跌了76%了,而且现在行业现在也更加集中了,10强房企中新增货值就占到了62%,可以说还是靠头部的企业在支撑拿地大盘。而1刚过去的12月,在市场持续定调止跌回稳以及核心城市不断拿出好地块出让的背景之下,重点监控的30家房企才实现了近1500亿的投资金额,拿地金额连续两个月出现了较大幅度的回升,而且现在一二线城市成为房企们的拿地首选了,三四线继续持续无人问津的状态了,就像越秀地产、滨江集团等拿地都全部集中在一二线了。因为从拿地方面来看,24年的拿地格局依然是国央企主导,多地的城投托底,民营房企持续萎靡的情况,而现在大家其实更多关注的还是深圳和上海的动向了,因为今年的政策必然是会围绕北上深去开展的。


58安居客研究院院长张波指出,从统计局公布的数据来看,11月份,一线城市新房价格环比止跌,二手房价上涨0.4%。二手房价连续两个月环比上涨,显示出9月底以来的政策效果在市场层面得到充分体现。此外,近期的降税费等政策吸引更多置换群体入场,市场上总价1000万元至1500万元房屋的交易占比也连续2个月上涨。


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