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而再看一下12月的百城新房价格，从环比方面来看是涨了0.37%，同比则是上涨2.68%，所以新房是已经在重新上涨的数据局面了，而大家现在去新盘项目看房也会发现其实不少楼盘相比同地段的其他楼盘是有下跌的，但是数据却是反方向的状态，因为现在很多新房项目基本都是比较核心地段的改善户型在持续加推，这样从另一方面拉高了市场新房的均价，加上土拍不断把公摊给去掉了，导致开发商卖相同面积的房子反而价格还能有更大的优势的卖点。

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成交价整体企稳，但冷热不均，城区反弹明显，尤其是教育资源丰富的板块，越往外，小区品质越差，房价表现就越差，有些外围区域的高品质小区，价格也在阴跌。这种现象在之前市场回暖时也出现过，内城先行，由内到外，只要市场回暖的时间足够久，迟早会辐射到外围区域。

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