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付凌晖表示,10月份除生产需求主要指标明显回升外,市场信心也得到提振。从房地产市场来看,新房销售改善、二手房交易明显增加、市场活跃度提升。从资本市场看,10月份沪深两市股票成交量和成交额同比增长幅度都在1.5倍左右,呈现显著回暖态势。从经营主体预期看,10月份PMI指数为50.1%,是今年5月份以来制造业PMI首次回升到扩张区间。从消费者预期看,10月份消费者信心指数比上月回升1.2个百分点,为连续六个月回落之后的首次回升。这些变化将极大地激发市场活力,推动经济回升向好。


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所以可以看出来,一二线虽然10月回暖了不错,但是小城市还是不太行的,二手房依然没有人接盘,而新房也还在烂尾等待复盘中,也就导致了便宜的房子变得更加不值钱,反弹也是在核心的好地段和好城市身上。而另一方面就是大家买房是买了,但是不愿意加太大杠杆了,不愿意贷款买房,能全款可能就直接全款了,虽然首付降低到了15%,但是大家首付反而会给到更多了,这也就导致了成交量不断攀升,但是贷款量没有得到同步的提升,因为现在又是下调了存量房利率和LPR,大家还款的压力确实是得到了一些释放,只是一直在刺激大家去消费,没想着提高大家的收入,这点确实还是要继续观察的。


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