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二手房挂牌量没有官方数字,只能通过各种渠道收集,随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.7个月,二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。


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首先是10月份的居民贷款情况,中长期的贷款是增加了1100亿元,也就是说明面上大家愿意做房贷的人多了起来,但是横向对比大家就会发现不对了,因为9月份的房贷增加是2300亿,8月是1200亿,所以这个数跟咱们感觉还是不太像的,因为10月份大家的感觉都是楼市回暖的挺不错的,媒体各种消息都是抢疯了、卖爆了之类的,正常来说贷款肯定是要增加更多的,而从实际情况来看却并没有。


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陈建华在受访时认为,成交量的放大短期看有助于带动市场向上修复,长期有利于A股稳定健康运行。前期A股市场受各方面因素影响表现低迷,资金参与意愿不足导致市场整体在一定程度上呈现流动性折价的特征,市场估值持续处于偏低水平,资本市场投融资功能亦受到削弱,当前随着投资者信心的恢复,市场成交量明显放大,A股估值有所修复。长期看,伴随市场的稳定运行,其投资、融资功能将逐步得到彰显,市场生态的良性循环将进一步促进资本市场长期健康发展。


相同的剧情也发生在管胜仲身上。他在10月8日的操作“几乎吃满了所有机会”:一开盘,看到创业板ETF涨了20%、封单量持续减少,他判断“绝对是极端不理性的情况”,决定立刻清仓;日中下跌时,他将本金加码至20万元,分批买入该ETF,一天下来赚了3.5万元。


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