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记者多方了解到，由于市场对政府出台新一轮化债举措已有预期，大量资金通过杠杆融资，早早流入城投债ETF“待涨”。例如，11月8日，海富通上证城投债ETF（511220）的融资净买入额达到948.76万元，过去3个交易日的融资净买入金额累计达到1068.87万元，近20个交易日有11个交易日出现融资净买入。

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我国是房地产期房预售制度。匹配这一模式，土地增值税采用的是预征收方式，也就是说，在开发商完成正式销售结算之前，先按照一定的比例，预先向征管部门缴纳一部分土地增值税，待房地产开发项目完成清算时，再“多退少补”。