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以前我们有大量的农民人口入城,也支撑起了全国几百个城市的房价普涨,但是后续很多城市是没办法再依靠农民进城去撑起需求的,未来城市之间的分化只会更加明显,高库存的城市和区域恐怕只会继续阴跌甚至有价无市的状态了,而这些区域试图依靠刺激政策能拉动起来的可能性也是微乎其微的,所以咱们还是要清楚的,不是说现在就去抄三四线城市的底了,因为大部分城市的房子只能回归到完全居住的属性了,金融价值的房子多数普通人是够不到的了,而对于出生人口的减少也要做好准备,将来没有这么多年轻人给老人去养老了,还是要早日筹划自己的养老怎么安排吧,靠自己才是最踏实的。,2025年一定要拥有的4件衣服!


回顾全年,私募基金总规模自2024年4月跌破20万亿元大关后,一直在19万亿元上方震荡,即便经历了9月底的大涨行情,总规模最高涨至10月末的19.93万亿元,一直没有重回20万亿元大关。


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这个速度也让很多人被房价砸晕了,当时买到一套房就等于赚到几十万的心态也让很多人为之疯狂,愿意付茶水费、付高利率的贷款利息、等三四年才能收房的期房等等这些条件都没问题,而房企也为了拿地不断抬高各地的地价,但是没有那么多现金流怎么办呢,就用三高模式进行疯狂加杠杆,银行这时候也愿意贷款给房企,因为土地就是价值,房企手上的土地就是最大的抵押物了,拿地然后抵押然后再拿地的方式也让不少房企负债率持续膨胀了,甚至负债都超过了自身的资产,如果土地不持续升值,最终的结局只能是资金流断链后然后暴雷。


而从德国政府的角度来看,大众如果可以把工厂出售给中国车企不失为一个皆大欢喜的结果。一方面,德国政府可以在前期要求中国厂家在收购大众工厂之后,通过协议的形式来约定中国车企不在相关工厂内裁员,并保证一定的员工待遇,还可以要求中国车企对被收购的德国工厂加大投入,这样有可能来解决更多的就业;另一方面,中国电动车以及整个新能源汽车技术是领先欧洲的。无论哪家中国车企之后成功收购了德国大众的工厂,那么后期其导入的车型在整个欧盟市场都是一个不容小觑的竞争对手。届时,对于德国来说,其无疑有了一个新的经济增长点,来带领当地经济实现快速发展。


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