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二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间w比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照去年的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为18.1个月，二手房住宅的去化周期应该不低于10个月。

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人工智能（AI）无疑是CES 2025的核心主题，从语音助手到深度学习模型，AI技术正融入几乎所有消费电子产品之中。美媒报道称，英伟达首席执行官黄仁勋将于1月7日发表主题演讲，总部位于加州圣克拉拉的英伟达在过去两年专注于数据中心的AI处理器，很可能在CES上推出用于个人电脑的AI芯片。

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新房2023年的价格跌幅明显小于二手，在销量不佳的情况下，很多开发商回款压力变大，只能降价促销完成业绩指标，2024年处于补跌状态，缩小和二手的差距。二手前期跌幅很大，尤其是内城板块，最近这次反弹，主力也同样也是内城，好位置的房子，只要跌到位了，就能凸显价值。