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其次则是地方的杠杆率会通过超长期的国债去提升,楼市就是个杠杆的游戏,必须要有一方有加杠杆的实力和意愿,现在房企没钱加杠杆了,购房者也没能力再加了,那就剩下地方这个大水池了,政府必须要提高杠杆率去承接楼市的杠杆了,大家还是希望明年楼市能好起来一些的,特别是大家的收入和保障稳定性,因为只有都有钱赚了,买房的意愿的能力才会变强,如果还是无源之水的话,再怎么刺激也只能是干着急了,楼市是个蓄水池,总要有水先到大家手里,才能用碗把水盛进去吧。


房企资金状况与市场情绪: 目前,许多房企仍然面临资金链紧张的问题,尤其是在经历了前几年高负债扩张的背景下,开发商的资本支出趋于保守。此外,市场情绪较为谨慎,购房者的需求相对有限,开发商在土地投资上采取“稳健”策略也是市场调控政策下的一种常见反应。


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