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2021年12月28日，管先生和开发商签订《商品房买卖合同（现售）》载明，该房屋总价款是1214万余元，开发商应在2022年1月30日前向管先生交付该房屋，并承诺该房屋地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准，经检测不合格的，管先生有权解除合同，开发商应退还他已付全部房款及相应利息，如造成损失的应支付全部损失的赔偿金。

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