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南花园村、王四营村、观音堂村是朝阳区2024年首批城中村改造项目实施区域。王四营乡提前谋划，组织乡、村两级骨干和专业公司人员逐户走访村民，登记相关信息，进行宅基地房屋测绘，准确掌握人口和房屋情况，为人口和宅基地认定提供可靠依据。期间，工作人员逐一入户发放文件，向村民宣传解读腾退政策，充分听取群众意愿和诉求。了解实际困难后，积极引导群众尽快找房周转，早签约、早受益，确保腾退相关的各类重要信息告知到位。

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可能很多朋友还不清楚这个变化，就拿广州来说，住宅层面，首套房面积是90平以下的话，按1%的税率征收契税；90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税，所以以前我们都一直让大家如果买90平左右房子的话，尽量就选择89平的房子，因为省掉不少的契税，而使用面积方面也不会有太大的差别。而对二套房而言，不论面积统一按总价3%缴纳契税，举个例子来说，如果首套买入100㎡总价300万的房子，契税为4.5万，而二套置换房子总价在500万的话，契税高达15万。看出来了把，过去契税的钱都会让很多买家望而却步的，因为白白交了这么多契税，但是房子的面积并没有得到实质性的增加。

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