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聚焦天津地区的房地产开发商津投城开周四复盘后股价涨停。津投城开周二公告，公司拟将全部资产及负债作为置出资产，与交易对方持有的津能股份100%股份、天津热力100%股权、港益供热100%股权、津能风电98.18%股权和津能新能源100%股权即置入资产的等值部分进行置换。针对置入资产和置出资产的差额部分，由公司发行股份及支付现金向交易对方购买。同时，公司拟向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金。本次交易完成后，公司主营业务将由房地产开发经营业务变更为供热及新能源发电等业务，本次交易将助力公司向能源产业转型，提高公司资产质量，增强公司盈利能力和可持续经营能力。

新房2023年的价格跌幅明显小于二手，在销量不佳的情况下，很多开发商回款压力变大，只能降价促销完成业绩指标，2024年处于补跌状态，缩小和二手的差距。二手前期跌幅很大，尤其是内城板块，最近这次反弹，主力也同样也是内城，好位置的房子，只要跌到位了，就能凸显价值。，泽连斯基称“尚未决定是否竞选连任”，俄媒：或意在向美国新一届政府表态以寻求支持

在9月末以来出台的一系列增量政策带动下，10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。

从上述数据不难看出，新房、二手供给端的压力都在不断减小，需求端二手明显好于新房，数据都在朝着好的方向发展，最差的时候已经过去。新的一年，还会有更多稳楼市、促进经济发展的政策出来，在全球降息的大背景下，2025注定是资金面宽松的一年，房价已经跌了很多，购房信心在逐渐恢复，一季度的小阳春行情可期，实现开门红是大概率事件。房价大涨的时代已经过去，再想大跌也很难，稳是未来的主旋律，相信2025，能稳得住。

2024年已经过去，北京楼市面对复杂的国内外形势，走完了坎坷的一年，各种因素交织，牵动着市场走势。本文以各种数据为基础，结合我的见闻、感触，回顾2024，展望2025。

2024年开局惨淡，在各种政策的加持下，被寄予厚望的小阳春行情成色不佳，3、4月成交量均未突破1.5万，房价延续着年前的下跌走势。5.17全国出台利好政策，6.26北京落地，成交量应声上涨，7月网签终于突破1.5万，价格也随之企稳，然而好景不长，持续了不到2个月，7月下旬开始，市场再次掉头向下，量价齐跌，一直持续到9月底。9.30再出利好，首套首付降至历史最低的15%，压抑许久的市场情绪被彻底点燃，10月实时二手成交量超过2万套，由于网签滞后，这个数据在12月得到体现，随后的11月也表现不俗，实时成交量将近2万套，12月成交量虽还在衰减，但也能到1.8万左右，四季度二手房市场表现非常亮眼，完美收官。2024年出了大大小小几十个政策，类型包括放松限购、减免税费、降首付、降利率等，结合2023年出的政策来看，刺激作用最大的当属降首付。

58安居客研究院院长张波指出，从统计局公布的数据来看，11月份，一线城市新房价格环比止跌，二手房价上涨0.4%。二手房价连续两个月环比上涨，显示出9月底以来的政策效果在市场层面得到充分体现。此外，近期的降税费等政策吸引更多置换群体入场，市场上总价1000万元至1500万元房屋的交易占比也连续2个月上涨。