空闲时的初次尝试
从新房来看,11月份,70个大中城市中,17城新房价格环比上涨,较10月份增加10城;49个城市新房价格环比下跌,较上月减少14城。11月份,三成城市新房价格止跌。,70城房价,今年以来首次出现这种趋势!
蔡春洪致辞
58安居客研究院院长张波指出,从统计局公布的数据来看,11月份,一线城市新房价格环比止跌,二手房价上涨0.4%。二手房价连续两个月环比上涨,显示出9月底以来的政策效果在市场层面得到充分体现。此外,近期的降税费等政策吸引更多置换群体入场,市场上总价1000万元至1500万元房屋的交易占比也连续2个月上涨。
杨永强主持会议
翟广占报告
导演没有明确的拍摄方案,总要拍一些脱离剧本、没人看得懂的东西;对于各种设计方案,导演总是无法做出果断决定;总是拖延,导致每天12小时的工作时间完全浪费;总是想采用耗时费力的传统特效而非高效的数字技术来拍戏,比如把身价千万的主演亚当·德赖弗捆在椅子上长达6小时,用100美元的投影仪在他头上投射出画面;此外,导演有时跟女群演们过于亲密,美其名曰“为了帮她们入戏”……
范钦宝作报告
近日,重庆市大渡口区人民法院判决了一起涉及老年人的彩礼纠纷案,该案的判决明确了老年人为了缔结婚姻而给付财物的性质,尊重了老年人恋爱表达、彩礼给予的特殊方式,认定男方为缔结婚姻赠送给女方的钱款系彩礼,女方应当返还。案件的判决建立了老年婚恋纠纷裁判规则,实现了一审即服判息诉、案结事了,裁判结果对于老年群体婚恋行为具有很强的引导价值,体现了人民法院服务保障老年人合法权益的担当作为,同时弘扬了社会主义核心价值观。
余波报告
这起案件的特殊之处在于老年人之间以缔结婚姻为目的而给付财物的行为性质不明确,需要结合案情综合判定。本案中,双方的争议焦点在于:徐大爷的转账行为是彩礼还是赠与?金阿姨如果要返还,具体金额是多少?赠送的首饰等礼品是否应该返还?对此,大渡口区法院认为,应从给付财物的目的、给付时间及给付方式、财物价值、财物使用情况等多方面予以考量。
魏建勇作报告
58安居客研究院院长张波指出,从统计局公布的数据来看,11月份,一线城市新房价格环比止跌,二手房价上涨0.4%。二手房价连续两个月环比上涨,显示出9月底以来的政策效果在市场层面得到充分体现。此外,近期的降税费等政策吸引更多置换群体入场,市场上总价1000万元至1500万元房屋的交易占比也连续2个月上涨。
聂平作报告
交易量的回升自然带动价格开始企稳。李宇嘉表示,表现在新房方面改善性需求的好房子项目热卖,并带动刚需上车,住房市场形成循环,驱动价格企稳。另外,二手房业主不再恐慌式降价挂牌,部分城市二手房挂牌量降低或增幅走缓。目前来看,二三线城市也开始呈现出止跌态势,环比跌幅已经降至阶段性新低。他预计,房地产市场开始触底。
张静娟作报告
据报道,挪超球队罗森博格对侯永永表现出了具体的兴趣,他们已经对球员提出了报价,但已被俱乐部拒绝。然而,罗森博格并没有放弃他们的兴趣,据悉,他们正在考虑进一步的行动,以开启正式的转会谈判。
张朋雄报告
一是要防范好婚前的大额彩礼纠纷。老年人要树立正确的婚恋观,摒弃借婚姻索取财物、高额彩礼等不良风俗。对于对方索要高额彩礼的请求,老年人应该多向身边亲友咨询,避免盲目转账。如果要向对方支付彩礼,应当通过书面协议、见证人见证、保留聊天记录、转账备注等方式明确转账是支付彩礼,例如本案中被告就认定转账141万余元是赠与不是彩礼,主要问题就是彩礼的性质没有通过任何形式予以明确。另外,为了增进彼此的感情,赠送对方及亲友的各种礼品、日常消费支出通常不属于彩礼,发生纠纷之后,法院通常不会判决返还,老年人要做到心中有数、量力而行。
张刚报告
一是要明确当事人给付财物的目的。彩礼是指缔结婚姻一方以结婚为目的、依据习俗给付另一方的财物,认定中需结合给付财物时的前因后果、基本逻辑等来判断。本案中,2023年初,徐大爷与金阿姨到重庆准备办理结婚事宜。徐大爷向金阿姨转款141万余元后,金阿姨就使用了部分款项购买了婚房。由此可知,徐大爷向金阿姨转的款是为了双方结婚而使用。徐大爷虽出具《赠与协议》,表明赠与70万元给金阿姨,但《赠与协议》中亦明确赠与的目的是让女方“晚年生活更有保障”,也符合恋人之间为使对方对婚姻更有信心、婚后生活更有保障而给予彩礼的婚俗习惯,其中亦隐含着与女方共度晚年的美好期盼。
四是返还范围要考虑消费性支出等因素。《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定,一方为表达或者增进感情的日常消费性支出不属于彩礼。对于徐大爷要求返还的首饰款,法院认为这是表达或者增进感情的日常消费性支出,属于赠与,不应返还。大渡口区法院最终判决返还的75万元是根据款项的实际使用情况,综合考虑双方共同生活消费支出、双方过错等因素,结合当地习俗而确定,既确保了公平公正,又充分考虑了当事人的情感因素,实现了法律效果和社会效果的高度统一。
58安居客研究院院长张波指出,从统计局公布的数据来看,11月份,一线城市新房价格环比止跌,二手房价上涨0.4%。二手房价连续两个月环比上涨,显示出9月底以来的政策效果在市场层面得到充分体现。此外,近期的降税费等政策吸引更多置换群体入场,市场上总价1000万元至1500万元房屋的交易占比也连续2个月上涨。 更多推荐:空闲时的初次尝试
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