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在9月末以来出台的一系列增量政策带动下,10月份房地产市场出现积极变化,11月份楼市交易更趋活跃,市场预期改善,继续向着止跌回稳的方向迈进。


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没有“拉抬”,就只剩“杀伤”。旧项目还没卖完,新项目已然入市,势必造成库存抬升。弱周期中,房地产丧失增值预期,增量购房需求锐减,支付能力减弱,销售竞争势必加剧,竞相杀价难以避免,而作为高总价商品,价格竞争越是激烈,买方越是犹豫,生怕入手之后跌价。供给与需求相互作用,往往形成负向循环。


不仅新发地市场,今年9月,京东七鲜超市在北京开出首个前置仓并投入运营,主打“最快30分钟送达”。据了解,京东七鲜首个前置仓位于北京丰台区顺六条附近。目前,该站点有20多名快递员,人均每日可送50单左右。东方甄选也在北京市场推出“小时达”配送服务,该服务已与17个前置仓达成合作,确保配送范围可涵盖北京五环内80%的区域。


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官方数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%,降幅收窄1.6个百分点。


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