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那购房的原始资本就没办法到刚需手上，这样也就没法形成卖房置换的一个闭环，而城中村改造就是要创造出需求，让这些需求去买新房去掉当前的库存，然后配合减少供地的操作，平衡当前楼市的供求关系，以达到更好更快的去库存的目的，现在普通刚需加杠杆的能力是有限的，就像现在虽然首套是1.5成首付，但是很多人买房依然是会给三成甚至更多首付了，因为现在大家不愿意给利息还贷款了，这也是银行后面所担心的，不怕你没钱买房贷款，最怕你有钱也不贷款了。

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当时，吴存荣对媒体说，未来五年，合肥人口还会继续集聚，所以门槛不能设置得太高。高房价可能会成为人才进入合肥的障碍，“绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到2万元/平方米”。

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