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而过去不少5.88%甚至6%的利率已经一去不复返了,这个利率也让很多人不再急于去提前还贷了,而让很多人对贷款利率动心了,特别是今年的利率还有继续下降的动力,也是今年很多人还在观望的重要原因。而从短期来看,12月居民短期贷款新增为588亿元,同比23年的话是少增加了170亿元,因为现在大家不去提前还贷了,所以也就没有更多必要去搞短期的贷款了,而且现在大家都在降级消费,从各地来看,买手机、买电器甚至买个智能手表都给你补贴了,可以看出现在有多么需要去刺激消费了,大家手里捂着钱就是不拿出来消费,消费的预期还是没有完全恢复的。因为我们之前也说过,居民的收入和整体就业的稳定性才是楼市和消费最夯实的地基,如果没有持续的收入,必然大家不敢于过度去消费了,而对于楼市这种大宗商品来说也是一样,而一线没有出完所有救市政策之前,其实都还不算这轮楼市的触底时刻。


2025年,北京供地计划安排建设用地供应总量3165~3665公顷,较往年基本持平。安排住宅用地955~1015公顷,其中包括商品住宅用地240~300公顷、保障性住房用地475公顷;安排产业用地470~510公顷,其中包括研发用地80公顷、工业用地230公顷、仓储用地50公顷、商服用地50~70公顷、乡村产业60~80公顷。此外,安排公共管理与服务用地650公顷、交通运输用地950~1350公顷(城市道路及交通设施用地550公顷、对外交通及设施用地400~800公顷)、特殊用地30公顷、水域及水利设施用地110公顷。


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