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根据上交所并购重组审核委员会2024年第6次审议会议结果公告，重组委现场问询仅有一个问题：请上市公司代表结合与本次交易背景相同或相近的交易案例的市场可比交易价格，说明本次交易标的资产的评估是否合理以及交易定价是否公允；请独立财务顾问代表和评估师代表发表明确意见。

开发风险与回报：尽管溢价率较高，但只要项目定位精准、销售顺利，仍有可能实现较好的回报。然而，如果市场需求未能达到预期，可能会面临一定的财务压力，开发商需在项目开发过程中严格控制成本，确保项目的顺利推进和盈利能力。