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租金方面，据我爱我家研究院统计，我爱我家北京长租公寓整租交易中，2024年12月每平方米平均租金、每套平均租金的同比、环比均持续下跌，同比、环比跌幅较11月均有明显收窄；2024年全年，每平方米平均租金与每套平均租金均明显不及2023年水平。

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比如前三季度最赚钱的上海机场（600009.SH），归母净利润12.02亿元, 同比增长141.87%，全年股价涨幅只有4.9%，排在厦门空港和深圳机场之后；前三季度赚了6.7亿，同比大增143.7%的白云机场（600004.SH），则是唯一全年下跌的机场股（微跌1.1%）。

国家统计局透露，11月份，房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。

对于市场趋势，我爱我家研究院分析认为，2024年北京住房租赁市场交易量稳中有升，租金水平有所下降，预计2025年北京住房租赁交易量与2024年相差不大，或将稳中有增；在2024年末租金低水平运行之下，预计2025年平均租金将低于2024年，总体租金水平仍将保持平稳。

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