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二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间w比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照去年的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为18.1个月，二手房住宅的去化周期应该不低于10个月。

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政策仍然是影响市场走势的关键因素。如果政策继续支持市场的回暖，可能会有更多购房者进入市场。相反，如果市场出现过热的迹象，政策可能会重新收紧，影响市场的进一步发展。