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广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，由于一线城市房地产市场发展较早，新市民也较多，因此刚性和改善性购房需求均较为活跃，加之前期积累了一大批购买客户，近期价格下跌以及止跌回稳的政策激励下，带动了交易活跃。此外，他解释说，一线城市刚需占比更大，总价和单价更低的二手房受益政策更明显，率先反弹。

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据北京市住建委官网数据显示，1月5日北京新房网签288套，网签面积20493.89㎡，其中住宅网签103套，网签面积11378㎡。二手房网签112套，网签面积10293.93㎡，其中住宅网签101套，网签面积9788.1㎡。

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