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据北京链家研究院统计，2024年12月，北京新建商品住宅（不含共有产权住房）成交5186套，同比增长6.7%、环比增长17.1%，达到2024年以来月度最高成交水平，也是2024年以来首次月度成交超过5000套。月度成交房源的均价为5.8万元/平方米，同比上涨3.6%、环比上涨5.5%。

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论坛中，有嘉宾在发言时介绍了张家湾设计的小镇的区位优势，涵盖交通、教育、医疗等，其中提到，“在通州，幼儿园上北海幼儿园通州分校，小学可以上史家小学通州分校，中学可以去首师附、人大附，到了大学，可以去北京服装学院，还可以去物资学院，工作后到中关村通州园、运河商务区。”

张家湾设计小镇作为中关村通州园三大重点功能区之一，位于北京城市副中心155平方公里范围内的张家湾镇，在103国道与东六环交汇处，临近行政办公区、城市绿心、环球主题公园。总规划占地面积5.4平方公里，规划建筑规模约438万平方米，产业楼宇空间资源6.4万平方米，土地资源50.25亩。

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钦女士说，她本人大部分时间在重庆工作，东和福湾的这套房子主要是她的父母带着她2岁的孩子居住。避开最炎热的夏季，他们从当年1月住到3月底，再从10月住到12月底；10月底，有6位亲戚去别墅住了2周，为钦女士的孩子过生日。这些亲戚走后，钦女士的小姨和姨夫来住了几天；钦女士的舅舅来家中拜访，没过夜。钦女士表示，来的亲戚都是家中长辈，生活习惯良好，不会“折腾”房子。