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1月至11月份,新增公共债券9.54万亿元,在新增社会融资总额中占比32%。11月份,新增公共债券在新增社会融资总额中的占比已经大幅度增加到56%,如果再加上各地投融资平台的新增社会融资,公共部门在新增社融中的占比,可能在7成左右。如果货币宽松成了公共部门的独角戏,说明我们的经济刺激措施存在较大的问题。


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因为从前两年开发投资一直处于低迷状态,没有钱源源不断的投入到一个行业中,那行业的萎靡也是自然而然的事情了,因为现在土地的供求关系是供大于求的,很多人不愿意积极买房了,而开发商手上的存量房卖不出去,又导致开发商不愿意继续加杠杆拿地去卖房了,也就造成了一种不太好的恶性循环,因为过往买地建房是包赚不赔的买卖,而且是一个杠杆就能撬动整个地球的这种感觉,但是现在不一样了,很多开发商拿的地王等到入市的时候,发生能卖的价格连成本都盖不住,只能亏本去卖房,但是一旦降价又会造成进一步的亏损,买涨不买跌的心态还是很多购房者遵循的定律,开发商自己都不积极玩楼市游戏了,那作为个体的购房者肯定更加珍惜手上的现金流和购房资格了,保守和观望弥漫在整个市场中。


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