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58安居客研究院院长张波指出，从统计局公布的数据来看，11月份，一线城市新房价格环比止跌，二手房价上涨0.4%。二手房价连续两个月环比上涨，显示出9月底以来的政策效果在市场层面得到充分体现。此外，近期的降税费等政策吸引更多置换群体入场，市场上总价1000万元至1500万元房屋的交易占比也连续2个月上涨。

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经营贷套利的风险降低：存量房贷利率下调也意味着通过经营贷进行套利的空间会进一步减少。过去一些企业或个人通过低利率的个人住房贷款进行资金转移或违规使用资金，但随着利率下调，这种套利的优势减小，从而降低了这类操作的风险。同时，这也促使银行和监管机构加强对贷款用途和风险控制的管理。