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值得注意的是,近月来,上海楼市表现突出。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示,上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长,环比已连续上涨30个月,并且自今年3月份以来环比连续9个月领涨,今年以来上海豪宅市场热度持续较高,改善性需求旺盛在一定程度上支撑起房价的坚挺走势。
“上个月,一对叔叔阿姨为了陪孩子上学,要在孩子学校对面租一套房,他们仅花了两天时间、看了五六套房就把房子租了下来。”这个案例令位于望京西商圈的北京链家新季景沁园店商圈经理梁艳超印象深刻,因为与此前相比,2024年12月租赁市场的成交节奏相对会慢一些。
再次,如果利率进入震荡阶段,负利差环境下可能导致市场的去杠杆。目前资金价格高于大部分短债利率,跨年之后,资金能否有足够宽松仍有一定的不确定性。如果长端债券进入震荡阶段,没法进一步提供资本利得,那么负利差情况下,市场可能降低杠杆,进而减弱对长债的配置需求。