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而且一个城市相同区域的竞争都会更加激烈了，后续很多过往拿地的项目以及不少二手房的价格会不会被变相打下来呢，就拿今年很多要入市的地块来说，不仅是绿化率高、容积率低，而且得房率几乎都是超100%的，而且地价成本还是降低的，这也就意味着后续卖的时候也可以比周边更加低的价格了，这对不少二手房来说其实确实是降维打击了，因为容积率越低的房子住起来越舒服，不会感觉楼间距很小，而得房率也就是大家口中的公摊也少了，相当于你买个100平的房子实际就给你100平使用面积甚至有110平使用，那就不会像以前一样买个100平只能用70平的尴尬了，而且物业费还得按100平去缴纳，包括在楼市最火爆期间建的超高层建筑也在逐步成为历史了，这类房子后续一旦老旧的隐患确实是比较大的.

从新房来看，11月份，70个大中城市中，17城新房价格环比上涨，较10月份增加10城；49个城市新房价格环比下跌，较上月减少14城。11月份，三成城市新房价格止跌。