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正是出于对供需平衡的重视，926中央政治局会议公报中明确提出了“严控增量、优化存量、提高质量”的要求。市场现实中，增量从何而来？从土地而来。因此，严控增量，落实到市场层面，就是要科学统筹把握供地节奏、进度，充分考虑市场承受力、库存，不严控增量，新的存量就会不断增加，存量也就难以优化。

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从新房来看，11月份，70个大中城市中，17城新房价格环比上涨，较10月份增加10城；49个城市新房价格环比下跌，较上月减少14城。11月份，三成城市新房价格止跌。

此外，从“严控增量、优化存量”的角度出发，地方政府应将供地节奏与地方调控政策统筹起来考虑。如果有供地高峰预期形成较大的新增供应量，那么，应该考虑扩容新增需求的问题，通过科学、精准、有效的手段，调整对楼市需求的制约性、限制性政策，通过释放新增需求入场，平衡供需关系。

1月3日， *ST大药发布公告称，公司股票可能存在因市值低于5亿元而终止上市的风险。截至1月3日收盘，*ST大药股价报2.20元，市值为4.83亿元，首次低于5亿元。

成交价整体企稳，但冷热不均，城区反弹明显，尤其是教育资源丰富的板块，越往外，小区品质越差，房价表现就越差，有些外围区域的高品质小区，价格也在阴跌。这种现象在之前市场回暖时也出现过，内城先行，由内到外，只要市场回暖的时间足够久，迟早会辐射到外围区域。

推动构建房地产发展新模式，必须在高质量发展上发力。在行业层面，要实现质的有效提升和结构的合理优化；在企业层面，要从追求规模扩张转为专注项目品质，有序形成以项目为核心的开发经营模式；在项目层面，则要以科技与创新的新质生产力为发力点，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，更好满足人民群众高品质居住需求。