大象一区一一区三区四区，今日开售，北京人排起了长队！有人前一天连夜排队……

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咱们就拿广州来说，24年广州下半年成交是高于22年和23年同期的，而其中一般的成交都源自客户的置换需求，全年来看，300万以上房产成交占比就达到了45.6%，其中300-500万的成交占总成交的35.2%，均价在3.5万一平，这个水平已经超越当前广州全市的均价了，也可以看出来，现在新房供应的量更多是偏核心区的中大户型了，就像海珠区，接连推出的中海和广州地铁的楼盘，核心区的项目均价都是在8字头以上，可以说随便一套都是千万级别了，还有琶洲西的新楼盘，验资500万才可以看房，可以说今年改善人群还是在不断的持续买入拉高市场价格，现在土拍方面已经给了很多优惠政策了，房企也在年底的时候蠢蠢欲动。

俄罗斯国防部4日发布战报称，俄军控制了卢甘斯克地区的一个居民点。俄军防空系统拦截了8枚美制陆军战术导弹系统导弹，击落72架无人机。俄军还打击了乌军多个军用机场、无人机组装车间和仓库。，今日开售，北京人排起了长队！有人前一天连夜排队……

亮堂，舒适，乘梯丝滑顺畅，北京市大兴区宇丰苑小区50号楼4单元和5单元的电梯换新400天了，居民们再没有为上下楼的问题着急上火过。居民们对电梯用得很爱惜，至今仍有一圈保护膜没舍得撕下。

2024年全口径销售排名的前十位，纯民营房企只剩滨江集团（002244.SZ）一家，后者以1116.3亿元排名第9位。滨江集团实际上是一家区域性房企，深耕杭州市场，在当地有“第二城投”之称，主要业务范围集中长三角等地区，总体发展较为稳健，近年来被视为另类黑马。

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为109套，较01月01日增加28套，环比上涨34.6%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。

商城负责人表示，未来，JK FUN商城将持续引进更多品牌，响应周边白领、居民、游客、学生等客群的需求，顺应用户消费体验，从而吸引更多追求新鲜感的客户跨区域集聚，为西城商圈注入新鲜活力，成为促进商业环境和经济增长的正向循环，并以地理位置的优势，促进“全时模糊社交+新潮生活”构成，打造西城商圈新地标与城市名片。

但在开始正题前，我先给大家省流一波：除了 50 系新显卡之外，这回老黄还发布了不少 AI 相关的东西，包括了 AI 游戏优化技术、本地 AI 基础模型、开源模型 Comos 以及 AI 个人终端 Project DIGITS ，依旧是一场 AI 含量极高的英伟达发布会。