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不信任感也逐年在古先生心中疯狂地蔓延。于是,在今年8月6日,古先生委托妹妹悄悄为自己和两个女儿做了亲子鉴定。一周后,古先生看到鉴定结果的时候,整个人都呆住了。


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而且一个城市相同区域的竞争都会更加激烈了,后续很多过往拿地的项目以及不少二手房的价格会不会被变相打下来呢,就拿今年很多要入市的地块来说,不仅是绿化率高、容积率低,而且得房率几乎都是超100%的,而且地价成本还是降低的,这也就意味着后续卖的时候也可以比周边更加低的价格了,这对不少二手房来说其实确实是降维打击了,因为容积率越低的房子住起来越舒服,不会感觉楼间距很小,而得房率也就是大家口中的公摊也少了,相当于你买个100平的房子实际就给你100平使用面积甚至有110平使用,那就不会像以前一样买个100平只能用70平的尴尬了,而且物业费还得按100平去缴纳,包括在楼市最火爆期间建的超高层建筑也在逐步成为历史了,这类房子后续一旦老旧的隐患确实是比较大的.


这种预期导致的“购买决策推后”,传导到市场层面,会进一步影响库存去化,任其发展,新供应也可能变成“老库存”,因为似乎永远都有更好的产品在未来等着。


交易量的回升自然带动价格开始企稳。李宇嘉表示,表现在新房方面改善性需求的好房子项目热卖,并带动刚需上车,住房市场形成循环,驱动价格企稳。另外,二手房业主不再恐慌式降价挂牌,部分城市二手房挂牌量降低或增幅走缓。目前来看,二三线城市也开始呈现出止跌态势,环比跌幅已经降至阶段性新低。他预计,房地产市场开始触底。


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