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二手表现明显好于新房,原因有很多,但核心因素是价格,在最近1年多的调整期中,二手价格跌幅明显大于新房,于是有部分新房的客群转向了二手,便宜才是硬道理。二手网签打破了近3年的铁律,3月网签量最高,12月网签成为了全年最高。


新房2023年的价格跌幅明显小于二手,在销量不佳的情况下,很多开发商回款压力变大,只能降价促销完成业绩指标,2024年处于补跌状态,缩小和二手的差距。二手前期跌幅很大,尤其是内城板块,最近这次反弹,主力也同样也是内城,好位置的房子,只要跌到位了,就能凸显价值。,70城房价,今年以来首次出现这种趋势!


今年9月底以来,一揽子增量政策密集出台,股票市场的交易量和价格都有显著改善,债券市场在降息预期下也呈现出牛市特征,在这些有利因素的支撑下,上述养老金金融产品的收益率看上去还不错。但是,如果扣除掉3%的个税之后,养老理财产品和基金产品的收益率分别变为0.6%和2.6%,并且不同公募基金产品的收益率差异较大,部分产品的收益率是负数,处于亏损状态。


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其次是个人养老金所投向的金融产品要能长期、稳定地提供足够的投资回报,这有赖于更加稳定健全的资本市场体系。根据Wind数据统计,截至今年12月初,个人养老金银行理财产品在本年内的平均收益率为3.6%,个人养老金公募基金产品在本年内的平均收益率为5.6%。


此外,套餐内还有两个任选其一的项目,一是“爵士乐之旅”,即一杯鸡尾酒和爵士乐欣赏,价值298元;另一个是“美食休闲之旅”,即一块蛋糕和一杯咖啡打包带走,价值98元。记者发现,目前在团购平台该产品已经下架。


2024年开局惨淡,在各种政策的加持下,被寄予厚望的小阳春行情成色不佳,3、4月成交量均未突破1.5万,房价延续着年前的下跌走势。5.17全国出台利好政策,6.26北京落地,成交量应声上涨,7月网签终于突破1.5万,价格也随之企稳,然而好景不长,持续了不到2个月,7月下旬开始,市场再次掉头向下,量价齐跌,一直持续到9月底。9.30再出利好,首套首付降至历史最低的15%,压抑许久的市场情绪被彻底点燃,10月实时二手成交量超过2万套,由于网签滞后,这个数据在12月得到体现,随后的11月也表现不俗,实时成交量将近2万套,12月成交量虽还在衰减,但也能到1.8万左右,四季度二手房市场表现非常亮眼,完美收官。2024年出了大大小小几十个政策,类型包括放松限购、减免税费、降首付、降利率等,结合2023年出的政策来看,刺激作用最大的当属降首付。


据@中国天气 消息,2024为1961年来最暖的一年。今年1月,全国大部地区气温还将持续偏高。尽管有冷空气活跃,但由于实力不强,气温整体仍将维持偏高状态。1月5日前后,最高气温10℃线将向北推进至河北南部,长江中下游多地最高气温达15℃上下,暖如三月下旬。


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